Detalles de la oportunidad
Abierto
Cuentas en participación
500.000€
1,5%
10.000€
8 meses
Este proyecto de crowdfunding, ubicado en la vibrante ciudad de Oporto, Portugal, se centra en la rehabilitación de una propiedad de 178 m² para convertirla en dos apartamentos grandes y elegantes y siete microapartamentos bien diseñados. Este desarrollo combina funcionalidad moderna con una estética atemporal y está diseñado para satisfacer la creciente demanda del dinámico mercado inmobiliario de Oporto.
Los inversores de Crowdestate pueden financiar este proyecto de crowdfunding por un importe de 26.600 € (segundo tramo), que el propietario del proyecto pretende utilizar para financiar los costes de renovación y construcción por un importe total de 108.000 €. Ya se han financiado 81.400 € en un 1º tramo de la inversión necesaria.
Dada la fase inicial de este desarrollo y para garantizar la seguridad de las inversiones, este préstamo está garantizado con una primera hipoteca sobre una propiedad estratégicamente ubicada de 50.800 m², a solo 7 km del centro de Oporto. La propiedad ofrece un excelente acceso a autopistas y proximidad a servicios clave. El valor de mercado de la propiedad, estimado en 180.400 €, respalda una relación préstamo-valor (LTV) del 59,87%, proporcionando un amplio margen de seguridad.
El proyecto comenzará inmediatamente después del financiamiento, con preventas anticipadas para marzo de 2025.
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Invierte con confianza, gracias a los rigurosos procesos de evaluación previa de Urbainvest. Cada proyecto completa una exhaustiva diligencia debida para que puedas invertir fácilmente.
Adquirimos oportunidades de alquiler de edificios o proyectos empresariales, los ponemos en valor y los realquilamos a inquilinos AAA, con los seguros más fiables existentes en el mercado.
No somos una inmobiliaria, ni intermediarios de inversión, no vendemos pisos ni tampoco somos una empresa de crowfunding. Apostamos por proyectos seleccionados por nosotros mismos, en los que invertimos un capital inicial, para posteriormente ofrecer la posibilidad de sumarse a un número limitado de partícipes y obtener rentabilidad.
Adquirimos oportunidades de alquiler de edificios o proyectos empresariales, los ponemos en valor y los realquilamos a inquilinos AAA, con los seguros más fiables existentes en el mercado.
Adelantamos a los propietarios de los edificios o las viviendas las rentas de varios años (5 años). Normalmente, son propietarios que tienen diferentes problemas entre ellos y no llegan a acuerdos en temas de repartos de bienes o puesta en valor de sus activos.
En nuestros proyectos, el 100% de los inmuebles están alquilados. Todos ellos cuentan con seguro de impago. Nuestros partícipes reciben sus ingresos desde el primer mes, a través del pago de las rentas.
En Urbainvest tenemos en cuenta las preferencias de cada persona a la hora de decidir dónde invertir para obtener rentabilidad.
En la actualidad, el mercado de viviendas no está en su mejor momento de compra para obtener rentabilidad a través de la inversión en inmuebles. Tomando de referencia periodos anteriores, hemos estudiado el mercado y las ofertas en inversión inmobiliaria aparentemente atractivas se traducen en resultados irreales. Debido a los altos precios del mercado inmobiliario, es difícil encontrar oportunidades, pues hay cientos de personas tras el mismo objetivo, lo que dificulta la compra de un inmueble. Esto, sumado a los precios de compra, impuestos, comisiones y gastos fijos (IBI, comunidad, suministros, etc.) conlleva un riesgo y un desembolso monetario que no todas las personas están dispuestas a asumir. Participar en el alquiler de inmuebles evita todos estos problemas, apostando por una oportunidad concreta que conlleva rentabilidad, sin depender de tantas variables y con cantidades menores.
Estos tipos de contratos ofrecen la posibilidad de participar en negocios concretos de nuestra sociedad. En nuestros contratos, se exime a los participantes de compartir las pérdidas (en caso de que las hubiere), participando solamente en los beneficios.
En Urbainvest no cobramos ninguna comisión a los partícipes.
El partícipe puede vender o traspasar su participación a otra persona en cualquier momento, siempre y cuando lo adquiera en las mismas condiciones y lo haga bajo la supervisión de Urbainvest.
Si el partícipe lo desea, y con un aviso de tres meses de antelación, Urbainvest puede ofrecer las participaciones a otros interesados a través de su red.
El Agente de Garantías elegido para este proyecto es Collateral Gestión S.L, firma profesional con amplia experiencia en sectores financieros que proporciona servicios de asesoramiento y prestación de servicios fiduciarios en emisión de obligaciones, garantías u otros valores. Collateral Gestión S.L. no está afiliada a ningún grupo de servicios financieros.
El proyecto Los Jardines del Conde Duque se encuentra en la población de Loeches, Madrid, España.
Loeches está situado a 29 km de Madrid capital y a tan solo 16 minutos de Madrid con accesos por el autopista R-3 y con autobuses urbanos con frecuencias de salida muy altas.
Núcleos de población próximos:
Loeches es una población de Madrid considerada Patrimonio Histórico Artístico. Un entorno privilegiado con un singular patrimonio arquitectónico:
Nuestros asesores expertos están aquí para ayudarte a navegar el complejo mundo de las inversiones, guiándote en el camino hacia la prosperidad a largo plazo.
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